מושגים כלליים

ריבית פריים – מורכבת מריבית בנק ישראל + ריבית הבנקים שעומדת על 1.5%.

נגיד הבנק (היום נגידת הבנק) מכריזה על שינוי או השארת הריבית הקיימת כל יום שני שיוצא בסוף כל חודש. השינוי נכנס לתוקף ביום חמישי של אותו שבוע. כיום ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1% כלומר ריבית הפריים היא 0.25%+1.5% סה"כ: 1.75%

ריבית עוגן – אין דבר כזה באמת ריבית "עוגן" אחד ויחיד, אלא לכל הלוואה בריבית משתנה יש עוגן מסויים. והוא שונה בין מסלול למסלול. בגדול העוגן יכול להיות גם ריבית הפריים. והוא יכול להשתקף בריבית קבועה צמודה או לא צמודה. כל בנק יש לו ריבית עוגן אחרת והיא אינה אחידה בדר"כ מחושבת על פי "עלות גיוס" של אותו בנק, לדוגמא בנק שמגייס הרבה משכנתאות ומרוויח אליהם יכול להוריד את העוגן כי הוא במצב של רווח וההפך.

מדד – ברוב המקרים שמדברים על מדד מדברים על מדד המחירים לצרכן. (לא לטעות, יש גם מדד מחירי הבנייה לדוגמא שכולל בתוכו רק את מחירי הדירות, עלויות של קבלנים וכדומה). לכן שהבנק מציע הלוואה צמודה למדד הוא מתייחס למדד המחירים לצרכן כלומר לעליה או לירידה של כל המוצרים במשק. המדד משתנה כל חודש.

ריבית קבועה – ריבית שלא משתנה למשך תקופה מסוימת. לדוגמא ניתן לקחת ריבית קבועה לכל חיי המשכנתא וניתן לקבל ריבית קבועה אשר משתנה כל שנה או כל חמש שנים